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Wohnflächen-berechnung

Die Wohnflächenberechnung  wird für Bauzeichnungen und Bauanträge verwendet und dient dazu, die Größe der Immobilie für Mieter, Käufer und Banken nachzuweisen.

Wohnflächenberechnung

Um eine Wohnflächenberechnung durchzuführen, müssen Sie die Grundflächen der einzelnen Räume in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus messen und anschließend zusammenaddieren. Hier sind die Schritte, die Sie befolgen können:

  1. Räume vermessen: Messen Sie die Länge und Breite jedes Raumes mit einem Maßband oder einem Laser-Entfernungsmesser. Achten Sie darauf, auch Nischen, Erker oder andere unregelmäßige Formen zu berücksichtigen.
  2. Flächen berechnen: Multiplizieren Sie die Länge jedes Raumes mit seiner Breite, um die Fläche in Quadratmetern zu erhalten. Bei rechteckigen Räumen entspricht dies einfach der Länge mal Breite. Für Räume mit komplexeren Formen können Sie diese in einfachere Formen aufteilen und die Flächen jeweils separat berechnen.
  3. Nebenflächen einbeziehen: Vergessen Sie nicht, auch Nebenflächen wie Flure, Treppenhäuser, Abstellräume oder Kellerräume zu messen und ihre Flächen zu berechnen.
  4. Flächen addieren: Addieren Sie alle Einzelflächen zusammen, um die Gesamtwohnfläche zu erhalten.
  5. Abzüge berücksichtigen: Beachten Sie eventuelle Abzüge, die in Ihrer Region üblich sind, wie beispielsweise für Schrägen, nicht beheizbare Räume oder Räume unter einer bestimmten Deckenhöhe. Diese Abzüge können je nach lokalen Vorschriften variieren.
  6. Dokumentation: Dokumentieren Sie Ihre Berechnungen sorgfältig und stellen Sie sicher, dass Sie sie für zukünftige Referenzen aufbewahren.

Es ist wichtig zu beachten, dass die genaue Vorgehensweise und die geltenden Vorschriften für die Wohnflächenberechnung je nach Land und Region variieren können. Es ist daher ratsam, sich vorher über die lokalen Bestimmungen zu informieren oder gegebenenfalls einen professionellen Sachverständigen hinzuzuziehen.

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