Energieausweis – Pflichtdokument bei Verkauf & Vermietung

Wer eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchte, muss potenziellen Käufern oder Mietern einen gültigen Energieausweis vorlegen – das schreibt die Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. das Gebäudeenergiegesetz (GEG) gesetzlich vor.

Bau Finanz Bonn unterstützt dich bei der Organisation und Beantragung deines Energieausweises – schnell, rechtskonform und unkompliziert.

Was ist ein Energieausweis?

Der Energieausweis dokumentiert die energetische Qualität eines Gebäudes. Er bewertet u. a. den Energieverbrauch, die Heizungsart, die Wärmedämmung sowie das Einsparpotenzial.
Das Dokument zeigt Käufern und Mietern auf einen Blick, wie energieeffizient ein Gebäude ist – vergleichbar mit dem Energieetikett bei Haushaltsgeräten.

Der Ablauf zur Beantragung eines Energieausweises

1. Zuständige Stelle ermitteln

Zertifizierte Energieberater oder qualifizierte Sachverständige dürfen den Energieausweis ausstellen. In Deutschland dürfen auch Architekten, Ingenieure oder Handwerksmeister mit spezieller Qualifikation diesen Service übernehmen.

2. Unterlagen vorbereiten

Je nach Immobilie sind folgende Informationen erforderlich:

• Baujahr, Gebäudetyp, Wohnfläche

• Heizsystem & Warmwasseraufbereitung

• Baupläne oder Grundrisse

• Informationen zu Dämmung, Fenstern und ggf. Modernisierungen

3. Energieberater beauftragen

Wir helfen dir, einen zertifizierten Energieberater aus unserer Region zu finden, der den Energieausweis zuverlässig erstellt.

4. Gebäudeanalyse durchführen

Der Experte analysiert vor Ort die energetische Substanz deiner Immobilie. Dazu gehören Dämmstandard, Heiztechnik, Energieverbrauch der letzten Jahre und weitere relevante Faktoren.

5. Ausstellung des Energieausweises

Je nach Verfahren (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis) wird ein individuelles Dokument erstellt, das die Energieeffizienzklasse (A+ bis H) sowie konkrete Modernisierungsempfehlungen enthält.

6. Erhalt & Gültigkeit

Du erhältst deinen Energieausweis in gedruckter und/oder digitaler Form. Die Gültigkeit beträgt in der Regel 10 Jahre – danach ist eine Neuausstellung erforderlich.

Wann ist ein Energieausweis Pflicht?

Ein Energieausweis ist erforderlich bei:

• Verkauf oder Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

• Neubau und umfassender Modernisierung

• Veröffentlichung von Immobilienanzeigen (z. B. in Portalen)

Hinweis: Wer keinen Energieausweis vorlegen kann, riskiert Bußgelder von bis zu 15.000 €.

Dein Vorteil mit Bau Finanz Bonn

• Wir vermitteln qualifizierte und geprüfte Energieberater

• Unterstützung bei der Zusammenstellung aller Unterlagen

• Schnelle Abwicklung & persönliche Begleitung

• Beratung zu Fördermöglichkeiten bei energetischer Sanierung

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