Wohnflächenberechnung – Klarheit schaffen, Werte sichern

Die korrekte Ermittlung der Wohnfläche ist ein entscheidender Faktor beim Kauf, Verkauf oder der Finanzierung von Immobilien. Sie bildet die Grundlage für faire Mietpreise, präzise Immobilienbewertungen und die Beantragung von Fördermitteln.
Eine professionelle Wohnflächenberechnung schafft Transparenz und schützt vor rechtlichen und finanziellen Nachteilen.

Wie funktioniert eine Wohnflächenberechnung?

1. Räume vermessen
Alle relevanten Räume werden präzise ausgemessen – inklusive Nischen, Erker oder verwinkelter Flächen. Dies erfolgt mit Maßband oder modernen Lasermessgeräten.

2. Flächen berechnen
Rechteckige Flächen werden durch Multiplikation von Länge und Breite berechnet. Bei komplexeren Raumformen erfolgt eine Unterteilung in einfache geometrische Einheiten.

3. Nebenräume einbeziehen
Auch Flure, Abstellräume, Dachböden oder Kellerräume werden – abhängig von ihrer Nutzbarkeit – ganz oder teilweise berücksichtigt.

4. Flächen addieren
Die ermittelten Teilflächen werden zu einer Gesamtwohnfläche zusammengeführt – je nach geltender Berechnungsgrundlage.

5. Abzüge bei Schrägen & Sonderflächen
Flächen unter Dachschrägen oder bei geringer Raumhöhe (unter 2 m) werden nach den Vorgaben der Wohnflächenverordnung (WoFlV) reduziert oder ausgeschlossen.

6. Dokumentation
Die Ergebnisse werden nachvollziehbar dokumentiert – zur Vorlage bei Banken, Behörden oder für den privaten Gebrauch.

Warum ist eine korrekte Wohnflächenberechnung wichtig?

• Vermeidung von Streitigkeiten bei Miet- oder Kaufverträgen

• Realistische und belastbare Grundlage für Finanzierungsanfragen

• Schutz vor Überzahlungen bei Kauf oder Miete

• Voraussetzung für viele Förderprogramme

• Transparente und rechtssichere Immobilienbewertung

Wohnflächenberechnung durch Bau Finanz Bonn

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